andrushivka_info
Рішення №53 від 28.02.2025 р. Про внесення змін до договору оренди на невитребувану земельну ділянку (пай) загальною площею 2,4046 га, кадастровий номер 1820384000:06:000:0221 (ТОВ «КУСТО АГРО ФАРМІНГ»)
Оригінальний файл з текстом рішення: Завантажити текст
Оригінальний файл з результатами поіменного голосування: Завантажити текст
АНДРУШІВСЬКА МІСЬКА РАДА
ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
П’ятдесят шоста сесія Восьмого скликання
28.02.2025 №53
Про внесення змін до договору оренди на невитребувану земельну ділянку (пай) загальною площею 2,4046 га, кадастровий номер 1820384000:06:000:0221 (ТОВ «КУСТО АГРО ФАРМІНГ»)
Розглянувши заяву ТОВ «КУСТО АГРО ФАРМІНГ», м.Вінниця, вул.Грушевського, 28, приміщення 3, код ЄДРПОУ 34868532 про внесення змін до договору оренди на невитребувану земельну ділянку (пай) №736 загальною площею 2,4046 га, кадастровий номер 1820384000:06:000:0221, враховуючи Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0000199072025 від 03.02.2025 року, рекомендації постійної комісії та керуючись ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст.12, 122, п.24 Перехідних Положень Земельного кодексу України, міська рада
ВИРІШУЄ:
1.Внести зміни до договору оренди на невитребувану земельну ділянку (пай) загальною площею 2,4046 га, кадастровий номер 1820384000:06:000:0221 (договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Андрушівському районі за №18203004000935 від 14.12.2011 року, право оренди-інше речове право №25550368 від 30.03.2018 року) через додаткову угоду(додається).
2. ТОВ «КУСТО АГРО ФАРМІНГ» в місячний термін провести оформлення права оренди на дану земельну ділянку відповідно до чинного законодавства
3. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань комунальної власності, інфраструктури, транспорту, житлово-комунального господарства, архітектури, благоустрою та земельних відносин (Петро РУДЮК) та секретаря ради Ольгу ПРОКОПЕНКО.
Міський голова Галина БІЛЕЦЬКА
ДОДАТКОВА УГОДА
ДО ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
(договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Андрушівському районі за №18203004000935 від 14.12.2011 року, право оренди-інше речове право №25550368 від 30.03.2018 року)
м. Андрушівка « » 2025 року
Орендодавець (уповноважена ним особа) Андрушівська міська рада в особі міського голови Білецької Галини Іванівни, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку, та Орендар ТОВ «КУСТО АГРО ФАРМІНГ» в особі генерального директора Сірого Володимира Васильовича, що діє згідно Статуту, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:
Предмет договору
1.Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування невитребувану земельну ділянку(пай), на підставі рішення п’ятдесят шостої сесії восьмого скликання Андрушівської міської ради від 28.02.2025 року №___ ”Про внесення змін до договору оренди на невитребувану земельну ділянку (пай) загальною площею 2,4046га, кадастровий номер 1820384000:06:000:0221» яка знаходиться Житомирська область, Андрушівська міська рада за межами населеного пункту с.Зарубинці по реформованому КСП «Перемога» ділянка №736, кадастровий номер 1820384000:06:000:0221
Об’єкт оренди
2.В оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,4046 га., у тому числі: ріллі 2,4046га
3.На земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна:————–
4.Земельна ділянка передається в оренду разом з: ———————–.
5.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору згідно Витягу №НВ-9923398012025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 03.02.2025 року становить 112198,59 грн (сто дванадцять тисяч сто дев’яносто вісім гривень) 59 копійок.
6.Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню: не виявлено
7.Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини : ———
Строк дії договору
8.Договір укладено терміном до 14 грудня 2032 року або до дня державної реєстрації права власності на дану земельну ділянку. Після закінчення строку договору, орендар має право поновлення його на новий строк. У цьому разі, орендар повинен не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору, повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. До листа – повідомлення про укладання договору оренди землі на новий строк, орендар додає проект договору. Укладення договору оренди землі на новий строк здійснюється на підставі рішення Андрушівської міської ради.
Орендна плата
9.Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі 12 (дванадцять) відсотків нормативної грошової оцінки землі, що складає 13463,83 (тринадцять тисяч чотириста шістдесят три гривні) 83 копійки у рік за орендовану земельну ділянку, безготівковим перерахунком на рахунок міської ради
10.Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
11.Орендна плата вноситься у такі строки : відповідно Податкового кодексу України
12.Передача продукції та надання послуг у рахунок орендної плати не допускається.
13.Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:
– зміни умов господарювання, передбачених договором;
– зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
– погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;
– зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
– в інших випадках, передбачених законом.
14.У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
– у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором ;
– справляється пеня відповідно чинного законодавства України несплаченої сумиза кожний день прострочення.
Умови використання земельної ділянки
15.Земельна ділянка передається в оренду для :для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
16.Цільове призначення земельної ділянки-згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01. – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
17.Умови збереження стану об’єкта оренди :Орендар повинен використовувати земельну ділянку з дотриманням екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів.
Умови повернення земельної ділянки
21.Після припинення дії договору, Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
22.Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
23.Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування Орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
24.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних у наслідок невиконання Орендодавцем зобов’язань, передбачених цим договором.
Збитками вважаються:
– фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
– доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов договору.
25.Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.
Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки
26.На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження)та інші права третіх осіб не встановлено.
27.Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.
Інші права та обов’язки сторін
28.Права Орендодавця.
Орендодавець має право вимагати від Орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди, дотримання екологічної безпеки землекористування, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів, санітарно – захисних зон, своєчасного внесення орендної плати.
У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи Орендаря, Орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення – за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладання договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням Орендодавцем договірних зобов’язань.
29.Обов’язки Орендодавця.
Орендодавець зобов’язаний: передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди, не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою, після державної реєстрації права оренди земельної ділянки повідомити у відповідний орган державної податкової служби.
30.Права Орендаря:
Орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі, отримувати продукцію і доходи.
31.Обов’язки Орендаря.
Орендар земельної ділянки зобов’язаний: приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленим законом порядку, виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі, у п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки надати копію договору оренди відповідному органу державної податкової служби, своєчасно вносити орендну плату, дотримуватись правил добросусідства встановлених земельним законодавством та затверджених правил благоустрою .
Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини
32.Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе Орендар.
Страхування об’єкта оренди
33.Згідно з цим договором об’єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.
34.Страхування об’єкта оренди здійснює :—-
35.Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов’язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об’єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.
Зміна умов договору і припинення його дії
36.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв’язується у судовому порядку.
37.Дія договору припиняється у разі:
– закінчення строку, на який його було укладено;
– придбання Орендарем земельної ділянки у власність;
– викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
– ліквідації юридичної особи-Орендаря.
Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
38.Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:
– рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов’язків,
– передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої-земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
39.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є : ———-
40.Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.
Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи — Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з Орендарем.
Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору
41.За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
42.Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.
Умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду
права оренди земельної ділянки.
43. Передача у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки забороняється.
Прикінцеві положення
44. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.
Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий — в орендаря.
Реквізити сторін
Орендодавець: Орендар:
Андрушівська міська рада ТОВ «КУСТО АГРО ФАРМІНГ»
в особі міського голови в особі генерального директора
Білецької Галини Іванівни Сірого Володимира Васильовича
р/р UA658999980334109812000006799 МФО 899998
Казначейство України (ел.адм.подат.)
Отримувач:ГУК у Жит.обл/ТГ м.Андрушівка/18010600
37976485
Місцезнаходження юридичної особи Місцезнаходження юридичної особи
13401,Житомирська область 21050, Вінницька область, м.Вінниця, ,
м Андрушівка пл. Т.Г.Шевченка,1 вул.Грушевського,28, приміщення 3
Ідентифікаційний код: 24706710 Ідентифікаційний код 34868532
Підписи сторін
_________________ ________________
м.п. м.п.