Поважайте громаду та закон: чому не варто самовільно займати землі комунальної власності

Земля під нашими ногами – це не просто територія, а найцінніший актив нашої громади. Відповідальне ставлення до земель комунальної власності є основою спроможності місцевого бюджету, з якого фінансуються ремонти доріг, утримання лікарні, шкіл, дитячих садочків, благоустрій територій, підтримка ЗСУ. Проте виникають ситуації, коли окремі громадяни чи підприємці вирішують «присвоїти» земельну ділянку, не маючи на це жодних законних підстав.

Міська рада нагадує, що самовільне зайняття земель комунальної власності є незаконним. Будь-які подібні дії тягнуть за собою сувору відповідальність.

Самовільне зайняття земельної ділянки– це будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.(стаття 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель»).

Варто зазначити основні види самовільного зайняття земель, зокрема, це:

         самовільне будівництво. Зведення житлових, господарських споруд, гаражів на земельній ділянці без документального підтвердження права власності чи користування;

         незаконне використання землі. Використання ділянки для сільськогосподарської діяльності, без належних дозвільних документів;

         розширення меж ділянки. Самовільне збільшення площі власної земельної ділянки за рахунок сусідніх територій або земель комунальної власності.

Особи, які нехтують земельним законодавством, стикаються із серйозними примусовими заходами та фінансовими втратами:

         повернення без компенсацій. Самовільно зайняті ділянки підлягають негайному поверненню громаді. При цьому жодні кошти, витрачені правопорушником на обробіток землі, будівництво чи благоустрій, не відшкодовуються;

         знесення за власний рахунок. Будь-які самочинно зведені будівлі, паркани чи споруди мають бути знесені особою, яка їх побудувала, або ж їх знесуть примусово за її кошти;

         адміністративні штрафи. Стаття 53-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення передбачає штрафи за самовільне захоплення ділянки;          кримінальна відповідальність. Якщо незаконними діями завдано значної шкоди громаді (наприклад, пошкоджено цінні землі чи охоронні зони), настає відповідальність за статтею 197-1 Кримінального кодексу України. Санкції статті передбачають значні штрафи, пробаційний нагляд, обмеження або навіть позбавлення волі.

         Самовільне зайняття земель комунальної власності – це не просто порушення закону, а вияв неповаги до всієї громади.